Pinakabagong Balita sa Cannabis
Pumili ng Pahina

Hemp Farm Lease o Pagbabahagi ng I-crop

Maaari ba akong magrenta ng aking abaka sakahan?

Kung ang magsasaka ay may lisensya upang mapalago ang abaka, marahil maaari mong upa ang iyong sakahan. Ang average na magsasaka ay hindi pagmamay-ari ng lahat ng lupa na kanyang sinasaka. At, sa Illinois, pinahihintulutan ng aplikasyon ng lisensya ng sakahan ng abaka ang isang aplikante na ipahiwatig na inuupahan niya ang bukid kung saan nilayon niyang lumaki ang abaka.

Bakit Magkaroon ng Pag-upa para sa Iyong Hemp Farm?

Maraming mga bukid ay walang nakasulat na lease, o ang nakasulat na lease ay dekada na ang edad. Sa Illinois ang mga tao ay maaaring magkaroon ng oral farm leases, ngunit ang abaka ay hindi tulad ng beans o toyo - ang abaka ay nangangailangan ng isang lisensya mula sa estado at may mga paghihigpit laban sa kung sino ang maaaring palaguin ito o iproseso ito. Kaya magandang ideya na protektahan ang iyong bukid sa isang nakasulat na lease.

Tatalakayin namin ang mga karaniwang paraan ng pagbabayad para sa mga lease sa bukid at ibibigay ang nangungunang tatlong mga benepisyo para sa pagkakaroon ng isang nakasulat na lease para sa iyong negosyo sa pagsasaka ng abaka. Kumunsulta a abogado ng abaka tungkol sa iyong negosyo upang matiyak ang proteksyon nito mula sa hindi kilalang mga panganib.

 

 

Pagbabayad ng Cash o Pagbabahagi ng I-crop para sa Bayad sa Pag-upa sa Bukid.

Ang mga lease sa bukid ay nahuhulog sa dalawang pangunahing grupo: Cash Rent, o Pagbabahagi ng I-crop. Sa Illinois, kung saan ang 2019 ay magiging unang taong abaka ay nasasaka, alinman sa uri ng pag-upa ay napaka-karaniwan. Ang isang pag-upa sa bukid ay malamang na tumawag para sa pagrenta ng pera tulad ng ginagawa nito para sa pagbabahagi ng ani, ngunit ang abaka ay maaaring magpahiram sa sarili nito sa isang bahagi ng ani para sa mga kadahilanang tinalakay sa ibaba.

Nangungunang Tatlong Pakinabang ng Nakasulat na Pag-upa sa Bukid

  • manatiling sumusunod sa pinakamahusay na mga kasanayan sa industriya
  • malinaw na tukuyin ang mga termino ng pakikitungo sa mga proteksyon sa kapwa magsasaka at may-ari ng lupa
  • itakda ang mga tuntunin sa pagbabayad bilang "cash rent" o "share crop"

Kasunduan sa Pag-arkila ng Cash

Ang isang cash rent farm lease ay medyo simple, pera para sa upa. Ang magsasaka ng abaka ay naglalagay ng isang dolyar na bilang sa kung magkano ang babayaran niya sa bawat acre. Kadalasan dalawa lamang ang bayad sa pag-upa na nararapat para sa taon ng pag-aani, ang isa ay tungkol sa ika-1 ng Marso, at ang iba pa ay tungkol sa ika-1 ng Oktubre, o kapag dumating ang pag-aani upang gawing kita ang ani.

Ang isang ani ay madalas na ibinebenta sa pamamagitan ng mga nagmemerkado ng palay sa buong taon - ngunit dahil ang 2019 ay unang taon ng pag-ani - ang mga kontrata sa pagmemerkado at futures ay hindi maaaring magamit upang ibenta ang ani nang malaya tulad ng iba pang mga kalakal.

Ang pag-upa ng Cash Rent farm ay nakikilahok sa kita mula sa mga benta ng ani na may mahuhulaan na tiyak na halaga ng upa na magiging sanhi.

Pro-tip:

Ang Mga Pag-upa sa Bukid ay hindi dapat isulat - ngunit ang pagwawakas ng isang bukid ay hindi gaanong ginagawa.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Mga Kasunduan sa Pagbabahagi ng I-crop

Kapag ang magsasaka at ang may-ari ng lupa ay sumasang-ayon na magtulungan upang mapalago at maani ang ani, kung gayon ang isang bahagi ng ani ay nabuo Ang isang bahagi ng ani ay maaari ding tawaging nangungupahan. Ibinigay ng may-ari ng lupa ang kanyang acerage, binibigyan ng magsasaka ang paggawa at kagamitan, at pareho silang nakikibahagi sa kita o pagkalugi.

Ang pagsabog sa merkado ng Cannabidiol (CBD) ay nagtutulak sa maraming operasyon ng pang-industriya na abaka. Maraming mga magsasaka na pumapasok sa industriya ang nais na palaguin ang abaka bilang isang mas mahusay na ani ng pera kaysa sa kasalukuyang posible. Brightfield Group naniniwala na ang CBD ay magiging isang $ 22 bilyong dolyar na industriya sa loob lamang ng ilang maikling taon.

Dahil sa ekonomiya ng merkado, at kaguluhan sa industriya, ang mga kasunduan sa pagbabahagi ng ani ay maaaring magbigay sa mga magsasaka ng abaka ng isang paraan upang maibahagi ang kita sa kanilang mga panginoong maylupa. Ang mga probisyon sa kontrata upang maglaan ng mga gastos at kita ay maaaring i-draft sa anumang paraan na nais ng magsasaka at ng may-ari.

Ano ang Farm Lease na Pinakamahusay para sa Iyong Hemp Farm?

Nakasalalay iyon sa kung ano ang gusto mo sa pag-upa. Nais mo bang mahulaan ang mga pagbabayad at para ang may-ari ng lupa na manatili sa labas ng negosyo sa pagsasaka? Pagkatapos, isaalang-alang ang pagpipiliang cash rent. Ngunit mag-ingat para sa boom ng CBD na sumugod at ang presyo ng mayamang abaka ng CBD ay mahulog. Ang pagbagsak ng mga presyo ay maaaring maging masakit sa mga magsasaka ng abaka sa mataas na mga bayad sa renta.

Ang may-ari ba ng lupa ay may sariling mga pangarap na mag-prof mula sa CBD market bonanza, at magkaroon ng isang mahusay na relasyon sa pagtatrabaho sa magsasaka ng abaka? Kung gayon ang isang kasunduan sa pagbabahagi ng ani ay nagpapahintulot sa kapwa partido na hatiin ang mga gastos at kita sa bagong industriya ng abaka.

Walang sagot na tama, ngunit mayroong isang malaking kadahilanan na ang iyong abaka sa pag-upa ng abaka ay dapat na nakasulat.

Ang Hemp ay bago at lubos na kinokontrol

Maaari lamang lumaki ang abaka kung ang magsasaka ay may lisensya na nagbibigay ng awtoridad na palaguin ito. Hindi maipoproseso ng magsasaka ng abaka ang abaka maliban kung nakarehistro din siya bilang isang processor ng abaka. Susuriin ng estado ang abaka at makikitang maayos ang pagpapatakbo na iyon.

Hindi lamang ang isang nakasulat na hemp farm lease ang nagbibigay ng eksaktong mga tuntunin ng deal na mayroon ang parehong partido, ipinapakita rin nito na ang iyong hemp farm ay sumusunod sa mga pinakamahusay na kasanayan sa industriya. Ang pagkakaroon ng mga patakaran at pamamaraan sa lugar para sa iyong hemp farm ay makakatulong na manatili ito sa pagsunod at sa mabuting katayuan sa paglilisensya ng estado ng iyong hemp farm.

Suwerte mong palaguin ang iyong bagong ani. At tawagan kung nais mong makipag-usap sa aming mga abugado sa iyong pakikipagsapalaran sa abaka.

Thomas Howard

Thomas Howard

Lawner ng Cannabis

Si Thomas Howard ay nasa negosyo nang maraming taon at makakatulong sa iyo na mag-navigate patungo sa mas maraming kumikitang tubig.

Kailangan mo ng Isang Abugado sa Cannabis Para sa Iyong Negosyo?

Ang aming mga abugado sa negosyo sa cannabis ay may-ari din ng negosyo. Matutulungan ka namin na maitayo ang iyong negosyo o matulungan itong protektahan mula sa labis na mabibigat na mga regulasyon.

abogado ng industriya ng cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Tumawag sa Amin 309-740-4033 || e-Mail sa Amin tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Tumawag sa Amin 312-741-1009 || e-Mail sa Amin tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Tumawag sa Amin 309-740-4033 || e-Mail sa Amin tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Tumawag sa Amin 312-741-1009 || e-Mail sa Amin tom@collateralbase.com
Balita sa industriya ng Cannabis

Balita sa industriya ng Cannabis

Mag-subscribe at makuha ang pinakabagong sa industriya ng cannabis. May kasamang eksklusibong nilalaman na ibinahagi lamang sa mga tagasuskribi.

Matagumpay mo na Naka-subscribe!

Ibahagi ito