Pinakabagong Balita sa Cannabis
Pumili ng Pahina

Hemp Farm Lease o Pagbabahagi ng I-crop

Maaari ba akong magrenta ng aking abaka sakahan?

Kung ang magsasaka ay may lisensya upang lumaki ang abaka, maaari mong marentahan ang iyong sakahan. Ang average na magsasaka ay hindi nagmamay-ari ng lahat ng lupang kanyang sinasaka. At, sa Illinois, ang application ng lisensya sa sakahan ng abaka ay nagpapahintulot sa isang aplikante na ipahiwatig na inupahan niya ang sakahan kung saan balak niyang lumaki ang abaka.

Bakit Magkaroon ng Pag-upa para sa Iyong Hemp Farm?

Maraming mga bukid ay walang nakasulat na pag-upa, o ang nakasulat na pag-upa ay mga dekada na. Sa Illinois, ang mga tao ay maaaring magkaroon ng mga lease ng oral farm, ngunit ang abaka ay hindi tulad ng beans o toyo - ang abaka ay nangangailangan ng isang lisensya mula sa estado at may mga paghihigpit laban sa kung sino ang maaaring lumaki nito o iproseso ito. Kaya't magandang ideya na protektahan ang iyong bukid sa isang nakasulat na pag-upa.

Tatalakayin namin ang mga karaniwang form ng mga pagbabayad para sa mga lease ng bukid at ibibigay ang nangungunang tatlong mga benepisyo para sa pagkakaroon ng isang nakasulat na pag-upa para sa iyong negosyo ng abaka ng abaka. Kumonsulta sa a abogado ng abaka tungkol sa iyong negosyo upang matiyak ang proteksyon nito mula sa hindi kilalang mga panganib.

Pagbabayad ng Cash o Pagbabahagi ng I-crop para sa Bayad sa Pag-upa sa Bukid.

Ang mga lease sa bukid ay nahuhulog sa dalawang pangunahing grupo: Cash Rent, o Pagbabahagi ng I-crop. Sa Illinois, kung saan ang 2019 ang magiging unang taon na abaka ay nakatanim, alinman sa uri ng pag-upa ay pangkaraniwan. Ang isang pag-upa sa sakahan ay tulad ng posibilidad na tumawag para sa upa ng cash tulad ng para sa pagbabahagi ng ani, ngunit ang abaka ay maaaring magpahiram mismo sa isang bahagi ng ani para sa mga kadahilanang tinalakay sa ibaba.

Nangungunang Tatlong Pakinabang ng Nakasulat na Pag-upa sa Bukid

  • manatiling sumusunod sa pinakamahusay na mga kasanayan sa industriya
  • malinaw na tukuyin ang mga termino ng pakikitungo sa mga proteksyon sa kapwa magsasaka at may-ari ng lupa
  • itakda ang mga termino ng pagbabayad bilang "cash rent" o "magbahagi ng ani"

Kasunduan sa Pag-arkila ng Cash

Ang isang upa sa rentahan ng sakahan ng cash ay medyo simple, pera para sa upa. Inilalagay ng magsasaka ng abaka ang isang dolyar na figure kung magkano ang babayaran niya bawat ektarya. Kadalasan lamang ang dalawang pagbabayad ng upa ay darating dahil sa taon ng pag-aani, isa tungkol sa ika-1 ng Marso, at ang isa pa tungkol sa ika-1 ng Oktubre, o kapag ang pag-aani ay papasok upang makuha ang ani.

Ang isang ani ay madalas na ipinagbibili sa pamamagitan ng mga namimili ng palay sa buong taon - ngunit bilang ang 2019 ay unang taon ng pag-aani - ang marketing ng butil at mga futures na kontrata ay hindi maaaring magamit upang ibenta ang ani bilang malayang tulad ng iba pang mga kalakal.

Ang pag-upa ng Cash Rent farm ay nakikilahok sa kita mula sa mga benta ng ani na may mahuhulaan na tiyak na halaga ng upa na magiging sanhi.

Pro-tip:

Ang mga Lease ng Bukid ay hindi dapat isulat - ngunit ang pagtatapos ng isang bukid ay hindi bababa sa.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Mga Kasunduan sa Pagbabahagi ng I-crop

Kapag ang magsasaka at ang may-ari ng lupa ay sumasang-ayon na magtulungan upang mapalago at maani ang ani, kung gayon ang isang bahagi ng ani ay nabuo Ang isang bahagi ng ani ay maaari ding tawaging nangungupahan. Ibinigay ng may-ari ng lupa ang kanyang acerage, binibigyan ng magsasaka ang paggawa at kagamitan, at pareho silang nakikibahagi sa kita o pagkalugi.

Ang pagsabog ng Cannabidiol (CBD) ay nagtutulak ng maraming pagpapatakbo sa industriya ng abaka sa pang-industriya. Maraming mga magsasaka ang pumapasok sa industriya na nais na lumago ang abaka bilang isang mas mahusay na pananim ng cash kaysa sa kung ano ang posible sa kasalukuyan. Brightfield Group naniniwala na ang CBD ay magiging isang $ 22 bilyong dolyar na industriya sa loob lamang ng ilang maikling taon.

Dahil sa mga ekonomiya sa merkado, at ang kaguluhan sa industriya, ang mga kasunduan sa pagbabahagi ng ani ay maaaring magbigay ng mga magsasaka ng abaka sa isang paraan upang maibahagi ang kita sa kanilang mga panginoong maylupa. Ang mga probisyon ng kontrata upang maglaan ng mga gastos at kita ay maaaring mai-draft sa anumang paraan na nais ng magsasaka at may-ari ng lupa.

Ano ang Farm Lease na Pinakamahusay para sa Iyong Hemp Farm?

Depende kana sa gusto mo sa pag-upa. Nais mo bang mahuhulaan ang mga pagbabayad at para sa may-ari ng lupa na manatili sa negosyo ng pagsasaka? Pagkatapos, isaalang-alang ang pagpipilian sa pag-upa ng cash. Ngunit panoorin ang boom ng CBD na bumagsak at ang presyo ng CBD mayaman na abaka na mahulog. Ang mga bumabagsak na presyo ay maaaring gumawa ng mga matataas na bayad sa renta para sa mga magsasaka ng abaka.

Ang may-ari ba ng lupa ay may sariling mga pangarap na mag-prof mula sa CBD market bonanza, at magkaroon ng isang mahusay na relasyon sa pagtatrabaho sa magsasaka ng abaka? Kung gayon ang isang kasunduan sa pagbabahagi ng ani ay nagpapahintulot sa kapwa partido na hatiin ang mga gastos at kita sa bagong industriya ng abaka.

Walang sagot na tama, ngunit mayroong isang malaking kadahilanan na ang iyong abaka sa pag-upa ng abaka ay dapat na nakasulat.

Ang Hemp ay bago at lubos na kinokontrol

Maaaring lumaki lamang ang abaka kung ang magsasaka ay may lisensya na nagbibigay ng awtoridad na palaguin ito. Ang magsasaka ng abaka ay hindi maproseso ang abaka maliban kung siya ay nakarehistro din bilang isang processor ng abaka. Susuriin ng estado ang abaka at makikita na nasa maayos ang mga operasyon.

Hindi lamang ang isang nakasulat na abaka sa pag-upa ng bukid ay nagbibigay ng eksaktong mga termino ng pakikitungo na kapwa mga partido, ipinapakita rin nito na ang iyong abaka ng abaka ay sumunod sa pinakamahusay na kasanayan sa industriya. Ang pagkakaroon ng mga patakaran at pamamaraan sa lugar para sa iyong sakahan ng abaka ay makakatulong na manatili ito sa pagsunod at may mabuting kalagayan sa paglilisensya ng estado ng iyong abaka ng abaka.

Good luck lumalaki ang iyong bagong ani. At tumawag kung nais mong makipag-usap sa aming mga abogado sa iyong abaka.

Thomas Howard

Thomas Howard

Lawner ng Cannabis

Si Thomas Howard ay nasa negosyo nang maraming taon at makakatulong sa iyo na mag-navigate patungo sa mas maraming kumikitang tubig.

Sundin kami sa Facebook

Kailangan mo ng Isang Abugado sa Cannabis Para sa Iyong Negosyo?

Ang aming mga abugado sa negosyo sa cannabis ay may-ari din ng negosyo. Matutulungan ka namin na maitayo ang iyong negosyo o matulungan itong protektahan mula sa labis na mabibigat na mga regulasyon.

abogado ng industriya ng cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Tumawag sa Amin 309-740-4033 || e-Mail Us tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Tumawag sa Amin 312-741-1009 || e-Mail Us tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Tumawag sa Amin 309-740-4033 || e-Mail Us tom@collateralbase.com

abogado ng industriya ng cannabis

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Tumawag sa Amin 312-741-1009 || e-Mail Us tom@collateralbase.com
Balita sa Industriya at Legalisasyon

Balita sa Industriya at Legalisasyon

Mag-subscribe at makakuha ng pinakabago sa industriya ng cannabis. Ito ay magiging tungkol sa 2 emails sa isang buwan ang lahat!

Matagumpay mo na Naka-subscribe!

Ibahagi ito